工程监理知识:工程竣工初验制度有哪些?
来源:    发布时间: 2018-11-19 23:36   49 次浏览   大小:  16px  14px  12px
工程监理知识:工程竣工初验制度有哪些?

  (一)单位工程(小区或群体工程)全部工程项目施工完毕后,可由总监理工程师组织建设单位、施工单位、设计单位,建设工程质量监督部门共同进行竣工初验。

  1.非生产性建筑的土建工程已经全部完成;房屋附属的水、暖、电、卫工程已经完成;室外管网、线已经接通;通风、空调等设备已安装完毕,并且水、电气线已通,达到使用条件;

  2.生产性、科研性建筑除具备上述非生产性建筑物的要求外,还应达到可以进行设备安装的条件;

  3.根据市建委文件的各种施工技术资料,各种涉及监理工作的报表资料已经准备齐全;

  4.根据城建档案管理部门的和要求,本工程的竣工档案已经备齐,并经城建档案管理部门初步验收合格;

  5.施工单位已对报竣工工程进行自检、自评,并修正了工程缺陷,达到了合格;

  ⑷应特别注意关键性的资料,如屋面淋水、蓄水试验记录,厕浴间两次试验记录等。

  2.核查分部分项工程的质量评定(“分项工程质量评定表”,“分部工程质量评定表”)是否符合国家《建筑安装工程质量检验评定标准》的有关。

  ⑴分项工程的划分是否符合标准,检查点数量是否符合,子项是否齐全,评定是否及时,有无虚假或后补情况;

  ⑵检查分项工程质量评定表内容是否齐全,项目材质内容与质量资料是否相符,各种试验、实测数据是否填入,评定结论是否确切,签字是否齐全;

  ⑷分部工程划分是否符合,所含分项工程是否齐全无遗漏,等级评定是否符合标准,签字是否完全,评定优良的分部工程是否含有指定的分项工程;

  ⑴由项目监理组组织专业配套的检查评定小组,邀请建设单位、设计单位,必要时邀请质量监督部门人员参加,施工单位配合;

  ⑵检查内容见“单位工程观感质量评定表”,为避免个人水平不一,应有三人以上同时评定;

  ⑶各项检查内容应采取事先随机取样方式。室外工程及屋面工程全数检查;室内工程按有代表性的自然间抽查10%(包括附属房间及楼道);进一步的细节划分可由检查小组决定;

  4.“分项工程质量评定表”,“分部工程质量评定表”,“质量资料核查表”,“单位工程观感质量评定表”,“单位工程质量综合评定表”分别见〈建筑安装工程质量检验统一标准(GBJ30088)〉中的附录一、二、三、四、五。

  5.最后总监理工程师签署“工程质量综合评定表”,为报竣工程评定等级,然后由施工单位填报“工程质量竣工核验申请单”请质量监督部门核验。

  6.质量监督部门签发“工程移交证书”,施工阶段监理工作结束,施工单位向建设单位移交竣工工程,工程进入保修阶段。

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